7月1日は路線価の発表日！

路線価とは何かご存知でしょうか？
路線価とは相続税や贈与税を計算する際に、土地の評価額を算出する方法です。主に市街地の土地評価をする際に利用される路線価ですが、タイトルにもある通り、毎年7月1日発表されています。

毎年のように、ニュースなどで路線価日本一として銀座の一等地が紹介されているので耳にしたことがあるかもしれません。
路線価は各市町村の固定資産税評価額、地価公示価格、不動産鑑定士による鑑定評価額等を基に各国税局の評価担当者が決めているものになります。基本的に、土地に対する需要が評価額に反映されるので、観光地や繁華街、再開発が行われているような地域の評価額は高くなる傾向にあります。

現在は回復傾向にありますが、コロナ禍では繁華街や観光地は軒並み評価額が下がっていました。
評価額の減少はマイナス要素でしかないように思われますが、贈与を行うタイミングでそのような状態であるならば贈与対象資産の価値は低く算出されることになり、贈与税の支払いが少なく済む可能性があります。

自分の住んでいる土地の路線価が気になったら、国税庁のサイトから簡単にアクセスできるのでぜひご確認ください！

新人Ｍ